相続支援
こんなお悩みはありませんか？
- 不動産を相続人がもめることがないように相続させたい…
- 築古物件や空室のあるアパートが多く将来の相続が不安…
- 誰にどうやって事業を承継すればいいか分からない…
- 物件をリフォームするべきか、売却するべきか分からない…
- 相続について誰に相談すればいいか分からない…
そんなお悩みや問題はしおみガーデン不動産の資格相談員が解決いたします！
相続支援コンサルタントについて
相続支援コンサルタントは、相続・贈与に関わる税務知識や不動産などの高度な知識を有した相続支援のプロフェッショナルです。不動産を中心とした相続に関する様々な問題に対し、お客様に合った的確な提案・アドバイスをさせていただきます。
相続支援業務について
当社は不動産の専門業者として不動産相続に関するお悩みやご状況を伺い、税法や民法などに沿って最適な対策をご提案します。また、必要に応じて法務や税務など各分野の専門家をご紹介し、スムーズな問題解決のお手伝いをさせていただきます。
相続対策を万全に行うためには
相続対策は事前の準備が鍵を握ります。不動産資産を相続人に渡すとき、「誰に」「何を」「どういった基準で」渡すかを決めておく必要があります。もしもの時にトラブルにならないよう、「託す側の準備」を私たちは全面的にサポートしております。
生前に対策すべきこと
公正証書遺言書
家族信託など
生前贈与
相続税計算
法人成り
生命保険診断
土地活用
資産の組み換え
相続発生時に対策すべきこと
不動産売却
相続税申告
遺産分割協議
相続登記手続き
相続支援サービスについて
生前贈与
生前贈与とは、生きている間に財産を配偶者や子供、孫など決まった人に贈与することです。生きているうちにあげたい財産をあげたい人に贈与できる点が最大のメリットです。また相続対策の一環として、自分が亡くなったあと相続をめぐる親族間のトラブルを回避する効果も期待できます。
POINT
メリット
- 贈与する相手を自由に選ぶことができる
- 贈与する時期も自由に決めることができる
- 相続税の節税効果が期待できる
注意点
- 相続から3年以内の贈与は無効になる
- 不動産の場合登録免許税などの費用がかかる
- 贈与とみなされない場合がある
公正証書遺言書の作成について
遺言とは、亡くなったあとの自分の財産において、「誰に」「何を」残したいのか生きている間に意思表示をするものです。原則として遺言書の通りに遺産分割をするのがルールであるため、相続人同士のトラブルが起こりにくくなります。財産を渡したいと思う人に安心して残すことができます。
POINT
メリット
- 専門家に遺言書の原案を作成してもらえる
- 公証役場に原本を保管してもらうことができる
- 家庭裁判所における検認の手続きが不要
注意点
- 他の遺言よりも費用が高くなる
- 証人を2人用意しなければならない
- 公証人・証人に遺言内容が知られてしまう
家族信託について
自分の老後や介護に備え、財産の管理・処分を信頼できる家族に任せる新しい財産管理の方法です。認知症などの病気で意志判断が難しい状態になった場合でも、事前に家族信託にしておくことで安心して財産を承継することができます。また、遺言書以上に幅広い財産の承継が可能です。
POINT
メリット
- 元気なうちに財産の管理・処分を家族に任せることができる
- 不動産の共有を避け将来のトラブルを防止できる
- 遺言書よりも自由度が高く何世代先まで決めることができる
注意点
- 頼める家族がいないと実現が難しい
- 受託者を誰にするかでトラブルになる可能性がある
- 節税効果は期待できない
どんな相続のご相談でも親身になりますので
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